VOUS DÉSIREZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN IMMOBILIER ?
Pour vous protéger, nous vous offrons dans nos packs d’Audits Résidentiels, une assurance inédite en vices cachés qui vous couvre à hauteur de 15 000 €
Pour toute demande, vous pouvez me contacter ou vous adresser au Groupe OPUS Expertise qui me transmettra, pour une mission dans les Pyrénées Atlantiques
09 86 87 33 19 / contact@opus-expertise.fr
L’AUDIT RÉSIDENTIEL A PLUSIEURS BUTS :
- Informer sur l’état de la propriété en énumérant les vices apparents en plus des travaux majeurs qui doivent être prévus à court ou moyen terme.
- Comprendre la nécessité des travaux à venir ainsi que les autres éléments du passifs et quantifier leurs opérations.
- Mieux comprendre l’état technique et la conception de la propriété grâce à un examen approfondi de tous les documents de construction disponibles, ce qui permet notamment d’identifier les défauts, les mauvaises performances et les points à améliorer.
- Proposer des solutions et des recommandations pour régler les différents désordres.
- Déterminer si la propriété est adéquate ou non pour l’usage prévu.
- Négociez votre contrat de vente ou d’achat en ajoutant l’Audit résidentiel comme condition essentielle à la conclusion du contrat. Vous pourrez faire une nouvelle offre à la baisse ou même refuser de finaliser la transaction si l’inspection révèle des problèmes importants.
- Protéger votre investissement en tant qu’acheteur. Le rapport d’Audit Résidentiel est un document qui peut être utilisé devant des recours légaux.
- Pour les vendeurs, l’ Audit Résidentiel peut vous protéger contre les vices cachés et contribue à la transparence de la transaction vis à vis de l’acheteur
VOICI LES DIFFÉRENTES SECTIONS DU BIEN ANALYSÉ :
ILS NOUS FONT CONFIANCE DEPUIS DES ANNÉES
AUDIT PRÉ-ACHAT
L’audit avant achat est réalisé à la demande du futur acquéreur d’un bien immobilier (maison individuelle, appartement…) Les avantages sont multiples :
- Connaître en détails l’état de l’habitation : murs, charpentes, isolation, étanchéité…
- Vérifier qu’il y a conformité entre la description du vendeur et la construction réelle
- Éviter une mauvaise surprise : défauts de construction, malfaçons, vices…
- Relever les futurs travaux urgents éventuels à réaliser
- Négocier le prix de vente en présence d’anomalies ou d’importants travaux à prévoir
L’ Audit avant achat s’applique au gros-œuvre ainsi qu’au second oeuvre (chauffage, électricité, plomberie…). Les problèmes détectés sont interprétés à partir des normes de construction. Le rapport d’Audit Résidentiel est donc une véritable aide à la prise de décision. Les renseignements transmis par l’Auditeur vous permettent de vous engager sereinement.
AUDIT PRÉ-VENTE
En complément des diagnostics techniques obligatoires, les particuliers ont tout intérêt à faire un audit avant vente. Avant la cession de biens immobiliers, l’Auditeur :
- Mène une inspection détaillée du site pour repérer les désordres, défauts, etc.
- Vérifie tous les éléments techniques, du gros œuvre au réseau sanitaire…
- Procède à une analyse des diverses informations techniques
- Établit un rapport de synthèse liées à l’état de la construction