GESTION Locative –  avec bail & saisonnière

– Vous avez besoin d’un intermédiaire pour gérer vos locations :

Je peux faire les prises de vues de votre logement, gérer les annonces en ligne et les échanges, organiser les visites, composer  les dossiers des candidats avant de vous les soumettre, rédiger les contrats de location, vérifier que toutes les obligations des locataires soient remplies (attestation d’assurance, mise en place d’un virement automatique…), établir les états des lieux d’entrée et de sortie, remettre les clés, envoyer les quittances de loyer tous les mois…

Vous aurez, au final, juste à valider le choix de votre futur locataire avant de recevoir tous les documents contractuels. Mon expérience de propriétaire-bailleur vous assurera un travail sérieux et dans votre meilleur intérêt.

– Vous voulez proposer des services à vos locataires saisonniers :

blanchisserie, livraisons, chauffeur… 

– Biens confiés :

 


AUDIT Résidentiel

VOUS DÉSIREZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN IMMOBILIER ?

Pour vous protéger, nous vous offrons dans nos packs d’Audits Résidentiels, une assurance inédite en vices cachés qui vous couvre à hauteur de 15 000 €


Pour toute demande, vous pouvez me contacter ou vous adresser au Groupe OPUS Expertise qui me transmettra, pour une mission dans les Pyrénées Atlantiques
09 86 87 33 19 / contact@opus-expertise.fr

L’AUDIT RÉSIDENTIEL A PLUSIEURS BUTS :

  • Informer sur l’état de la propriété en énumérant les vices apparents en plus des travaux majeurs qui doivent être prévus à court ou moyen terme.
  • Comprendre la nécessité des travaux à venir ainsi que les autres éléments du passifs et quantifier leurs opérations.
  •  Mieux comprendre l’état technique et la conception de la propriété grâce à un examen approfondi de tous les documents de construction disponibles, ce qui permet notamment d’identifier les défauts, les mauvaises performances et les points à améliorer.
  • Proposer des solutions et des recommandations pour régler les différents désordres.
  • Déterminer si la propriété est adéquate ou non pour l’usage prévu.
  • Négociez votre contrat de vente ou d’achat en ajoutant l’Audit résidentiel comme condition essentielle à la conclusion du contrat. Vous pourrez faire une nouvelle offre à la baisse ou même refuser de finaliser la transaction si l’inspection révèle des problèmes importants.
  • Protéger votre investissement en tant qu’acheteur. Le rapport d’Audit Résidentiel est un document qui peut être utilisé devant des recours légaux.
  • Pour les vendeurs, l’ Audit Résidentiel peut vous protéger contre les vices cachés et contribue à la transparence de la transaction vis à vis de l’acheteur

VOICI LES DIFFÉRENTES SECTIONS DU BIEN ANALYSÉ :

ILS NOUS FONT CONFIANCE DEPUIS DES ANNÉES

AUDIT PRÉ-ACHAT

L’audit avant achat est réalisé à la demande du futur acquéreur d’un bien immobilier (maison individuelle, appartement…) Les avantages sont multiples :

  • Connaître en détails l’état de l’habitation : murs, charpentes, isolation, étanchéité…
  • Vérifier qu’il y a conformité entre la description du vendeur et la construction réelle
  • Éviter une mauvaise surprise : défauts de construction, malfaçons, vices…
  • Relever les futurs travaux urgents éventuels à réaliser
  • Négocier le prix de vente en présence d’anomalies ou d’importants travaux à prévoir

L’ Audit avant achat s’applique au gros-œuvre ainsi qu’au second oeuvre (chauffage, électricité, plomberie…). Les problèmes détectés sont interprétés à partir des normes de construction. Le rapport d’Audit Résidentiel est donc une véritable aide à la prise de décision. Les renseignements transmis par l’Auditeur vous permettent de vous engager sereinement.

AUDIT PRÉ-VENTE

En complément des diagnostics techniques obligatoires, les particuliers ont tout intérêt à faire un audit avant vente. Avant la cession de biens immobiliers, l’Auditeur :

  • Mène une inspection détaillée du site pour repérer les désordres, défauts, etc.
  • Vérifie tous les éléments techniques, du gros œuvre au réseau sanitaire…
  • Procède à une analyse des diverses informations techniques
  • Établit un rapport de synthèse liées à l’état de la construction

Sécuriser la transaction immobilière

L’Audit Résidentiel permet de vendre de manière sereine tout en rassurant les acquéreurs. Cet audit sécurise donc la transaction immobilière. Vous préserve des éventuels recours possible futurs et vices cachés. En résumé, cette inspection préserve vos intérêts de vendeur.

VOS AVANTAGES